近几年来，济南的发展前景越来越好，很多人都选择在济南买房定居，然而，一轮一轮的房价上涨行情浇灭了很多购房者的热情，越来越多的人都被价格壁垒挡到了门外。国家统计局网站7月18日公布了《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》汇总表，表格显示，济南新建商品住宅价格同比上涨15.9个百分点，环比上涨0.2个百分点;二手房方面，济南环比上涨0.8个百分点，同比上涨17.3个百分点。到了8月份，又有数据统计了济南各区房价的详情，数据显示济南较贵小区房价达到了3万8一平!而济南中心地区的房价也均在15000/平以上，如此高昂的价格在济南却是一个普遍的现象。

　　房价越来越高，买房装修的成本也在上涨，尤其是表现在暖气片等取暖设施上。由于中央环保督察组进驻天津——这一北方暖气片的主要生产片区，天津暖气片厂家迫于环保的压力，目前为止已封停近30% 。环保越治越严，被关停的暖气片厂家目前还并不知道何时能再恢复生产。

　　此外，随着中央环保的执行力度的加大，暖气片的原材料价格也在上涨。暖气片上游材料钢管、铜管、铝材、焊管、纸箱、生产用气体等价格进入大规模持续上涨，例如铜价已经上涨至5万/吨，使暖气片生产所用的电解紫铜管价格也是一路飙升：每吨涨幅在500元/吨，目前从铜管供应商传来消息，8月初还将进行涨价;高频焊管：暖通专用高频焊管每吨上涨100-200元不等;铝材：铝材价格每吨价格涨幅在300-500元;焊接气体、铜银合金焊条：气体在6月初的时候就上涨30元/瓶，焊条上涨幅度10%;纸箱：价格涨幅超过20%。

　　原材料的上涨或将导致9月份暖气片的价格上涨，导致供不应求。到时候，低端暖气片和高端暖气片的价格差距缩小，消费者在选择暖气片品牌时往往会宁愿多花一点钱去买像森拉特这样大品牌、质量又高的暖气片产品。而像森拉特这种大企业往往都本着强大的社会责任感，环保投入力度大，又有充足的资金来应对涨价潮，他们愿意在能力范围内缩减利润空间，以不涨价来保障广大客户的利益，从而获得消费者的青睐。这也意味着长期依靠打价格战的中小型商家将面临危机。

　　所以，随着济南房价壁垒越来越高，暖气片等装修成本也在上涨，在济南居住的成本越来越高。要买房与装修的济南朋友，不妨再观望一下市场行情，说不定还能降些许!