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“公摊面积”或将取消!公摊面积和暖气片供暖费用有啥关联呢?

  取消公摊面积,这应该是最近最火爆的热点了,那么公摊面积和暖气片有啥关系呢?又或者说公摊面积和供暖面积的联系,一起跟着森拉特来了解一下。

公摊面积和暖气片供暖费用有啥关联

  说到公摊面积,大部分购房者都有一肚子的抱怨,花了100㎡的钱却只买到70㎡左右的房。于是乎住建部关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的征求意见通知一出,就引发了全网的热烈讨论。在《住宅项目规范(征求意见稿)》当中,第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

  住建部都发话了“应以套内使用面积进行交易”这是不是意味着“建筑面积”、“公摊面积”,以后真的要取消了吗?北方人民不禁开始激动暖气费可以省下不少钱啦?!

  为什么这么说呢?大家都知道北方是集中供暖,暖气费一直是个棘手的问题。目前很多小区都是按照建筑面积缴纳暖气费的。然而,由于房屋公摊问题,所以一直以来用户缴纳的暖气费都包含了公摊面积!

  如果这次“公摊面积”真的取消了,就意味着按实际使用面积缴纳暖气费。用户可以省下不少钱!然而别高兴的太早!仔细解读了一下这份征求意见稿。其实,《住宅项目规范(征求意见稿)》只是个技术规范。这个征求意见稿,征求的是对一项工程建设标准规范的意见,因为这个《规范》是开展工程建设活动的“底线”要求,具有“技术法规”性质,在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。

  我们商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件。《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有负责,这其中明确该管的内容,怎么可能被本不该管的《住宅项目规范》就给说了算呢?

  也就是说这个规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位,这与我们所关心的住宅交易。到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系!与我们大家关心的取暖费以何标准收取也没直接关系!

  对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规予以明确,所以公摊面积由于缺少标准。经常会被讨论吐槽

  一有风吹草动难免引来猜测无数,因为涉及到房价以及暖气费的问题,这是很多人的痛点。但是我们一定要去了解清楚,不要被瞎忽悠了哦。

  另外,供暖期也快结束,即将开始暖气片安装潮,有暖气的家庭如果想改造暖气片一定要早早安排。